Questions fréquentes
Qu'est-ce que le Groupe Dor Estates ?
Un groupe immobilier familial, actif depuis 1997. Il développe et commercialise des projets résidentiels, conseille en immobilier commercial et construit des portefeuilles immobiliers pour les investisseurs, du premier appartement au portefeuille international.
Quelle différence entre planifier un portefeuille et acheter un appartement ?
Un achat est une transaction. La planification est un plan écrit, avec un budget, un ordre des étapes et un regard fiscal, et chaque transaction le fait avancer.
Où le Groupe investit-il ?
En Israël, en Grèce et en Floride. Les opportunités actives figurent sur la page Investir.
Combien de temps dure l'appel ?
15 minutes, gratuit. La décision vous appartient ensuite.
Qui m'accompagne ?
Une seule équipe d'immobilier, de finance et de fiscalité, avec un pôle financier dirigé par un expert-comptable.
Qu'est-ce que la séance découverte ?
Une séance de 15 minutes sur Google Meet pour comprendre vos fonds propres, votre expérience et votre objectif, et définir la suite.
Combien ça coûte ?
La séance découverte est gratuite, et la décision vous appartient.
Quel capital faut-il ?
À Haïfa, Environ 335K ILS de fonds propres, à titre illustratif, nov. 2026. Les points d'entrée à l'étranger figurent ci-dessus.
Comment le Groupe est-il rémunéré ?
Par commission sur les transactions. Le détail est présenté lors de la séance découverte.
Combien coûte la planification ?
Le tarif est présenté lors de l'appel, selon le portefeuille et l'étendue du service.
À qui s'adresse-t-elle ?
Aux clients à chaque étape, du premier appartement au portefeuille international.
Que reçois-je chaque année ?
Un plan écrit, une analyse par actif, une revue des marchés, un bilan annuel et un apport fiscal.
Qui prépare l'analyse ?
Le pôle financier du Groupe, dirigé par un expert-comptable.
Pourquoi Haïfa ?
Les fonds propres vont plus loin, dans une ville portée par la demande locative, la rénovation urbaine et les infrastructures. La décision suit vos chiffres.
J'habite loin de Haïfa. Comment faire ?
L'essentiel porte sur le budget, le financement, l'analyse et les vérifications. L'équipe assure le travail sur place, et vous recevez une analyse écrite de chaque appartement.
Quels fonds propres faut-il ?
À titre d'illustration, Environ 335K ILS de fonds propres, à titre illustratif, nov. 2026 pour un appartement à 1 000 000 ILS. Lors de l'appel, nous établissons votre chiffre exact.
Quels sont les risques ?
Mois de vacance, frais d'entretien, retards de rénovation urbaine et variations de taux. Nous présentons les risques de chaque appartement par écrit, à l'avance.
Combien coûte l'accompagnement ?
Nous en parlons lors du premier appel, selon l'étendue du service. L'appel est gratuit.
Quelle différence entre les deux projets ?
Gazi est un immeuble boutique urbain avec licence hôtelière. Pefkochori est un projet de vacances que vous pouvez aussi utiliser vous-même.
Un financement est-il disponible ?
Financement LoanWise : à partir de 50% à Athènes, jusqu'à 50% à Pefkochori.
Qui accompagne la transaction ?
L'équipe du Groupe Dor Estates, avec un accompagnement juridique du choix à la remise.
Que comprend le prix ?
Terrain, construction supervisée jusqu'aux clés et pack de finitions. Les chiffres ci-dessus datent de novembre 2026.
Quelles zones couvrez-vous ?
Givatayim, Ramat Gan et Tel Aviv.
Comment estimez-vous un appartement ?
Avec des transactions comparables et des données de marché du secteur.
Puis-je vendre et acheter avec vous ?
Oui. Une seule équipe accompagne les deux côtés de votre projet.
Accompagnez-vous les nouveaux immigrants ?
Oui, avec le parcours alyah et une équipe francophone.
À qui s'adresse ce parcours ?
Aux familles francophones qui préparent leur alyah.
Dans quelles villes ?
Tel-Aviv, Jérusalem, Givat Shmuel, Bat Yam, Hadera et Or Akiva.
Comment commencer ?
Remplissez le questionnaire, puis un conseiller francophone vous appelle.
Les prix sont-ils définitifs ?
Ils sont indicatifs et confirmés selon le projet.
Quelle différence entre prévente et pré-prévente ?
La pré-prévente se conclut en petit groupe avant l'ouverture de la commercialisation. La prévente s'ouvre au public, à un prix commercial.
Pourquoi un promoteur vend-il tôt ?
Un groupe conclut un lot en une fois, fait gagner du temps et du marketing, et fait avancer le capital et le financement.
Qui peut rejoindre la liste ?
Les investisseurs inscrits. L'adéquation est étudiée pour chaque offre.
Comment connaître la remise ?
Chaque offre présente le prix catalogue, le prix de l'offre et la source.
Quels actifs commerciaux couvrez-vous ?
Actifs de rendement, terrains, construction collective, rénovation urbaine, data centers, centres logistiques, stockage, industrie, bureaux et commerces.
À qui s'adresse ce service ?
Aux entreprises, sièges, investisseurs et promoteurs, en location comme à l'achat.
Qui construit le modèle ?
Le pôle financier du Groupe.
Depuis quand le Groupe est-il présent ?
Depuis 2012.
Que comprend le service ?
Recherche, stratégie, définition du produit, image de marque, équipe de vente, achats groupés et pilotage de la performance.
Quand commencer ?
Avant le lancement, pour agir sur les spécifications et les typologies.
Qu'est-ce qu'un achat groupé pour un promoteur ?
Un groupe d'investisseurs du Groupe qui achète du stock en une signature.
Avec qui travaillez-vous ?
De grandes sociétés israéliennes et de grands fonds.
Qui a fondé le Groupe ?
David Dor, en 1997.
Quelle est la taille de l'équipe ?
14 professionnels.
Où se trouve le siège ?
À Givatayim.
Que fait le Groupe ?
Promotion, commercialisation de projets, revente, immobilier commercial, investissements en Israël et à l'étranger, alyah et planification de portefeuille.